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第209章 好像……也不贵?-p1

“那就只能买下来了。”
张元更懵逼了。
这一点好说,裴谦开的是高档餐馆,这些肯定都是按照相关标准来的。
感觉这么不情愿呢??
要是能把餐馆开到这个地方,那不是更不容易被发现了吗?
什么叫太可惜了、只能买下来了??
一方面是均价太高,另一方面是,买别墅的土豪基本上对装修都有特殊需求,有些人就是看不上设计师的方案,一定得标新立异。
土豪一琢磨,就这别墅买了之后还得把装修全扒了,自己再掏个至少一两百万装修一遍,这特么还不如直接买个毛坯房。
从可行性上来说,别墅改餐馆需要征得有关部门同意,主要是消防、卫生等方面达到相关部门要求。
崔经理刚坐下来想喝口茶水,差点喷了。
租给租户,这别墅的保养且不说,关键就那两三万块钱一个月的租金,开发商真不稀罕。
所以明云山庄的这几栋山顶别墅就处于非常尴尬的境地。
感觉这么不情愿呢??
系统规定,裴谦不能大规模购置房产、炒房。
也就是说,把别墅改餐馆,可能产生噪音、扰民、车辆管理等问题,影响周边住户的正常生活,必须得周边住户以及物业同意才行。
只不过据裴谦了解,明云山庄的别墅卖得不好,尤其是盖在半山腰上的这些,卖得尤其不好。
裴总这是什么意思?
唯一的问题就是,这别墅能不能租,租金多少,如果不能租,那能不能买。
明云山庄这个别墅区,本来就是建在京州市城郊的一座无名小山(或者干脆应该叫小土包)下面,大部分别墅在山脚下,但也有个别的建到了半山腰,也就是所谓的“山顶别墅”。
只不过据裴谦了解,明云山庄的别墅卖得不好,尤其是盖在半山腰上的这些,卖得尤其不好。
感觉这么不情愿呢??
甚至还在半山腰上搞了无边界游泳池,突出一个花里胡哨。
感觉这么不情愿呢??
比之前那几个商铺的位置,还要更加隐蔽啊!
網遊之極品房東 能量豬 谁能想到在别墅区里,隐藏着一家馆子呢?
跟之前的商铺相比,这个地方藏得更深,更不容易被发现!
所以明云山庄的这几栋山顶别墅就处于非常尴尬的境地。
其实按照相关规定,开发商只要有房屋所有权,就是可以出租的。
其实按照相关规定,开发商只要有房屋所有权,就是可以出租的。
如果买来之后只是用来度假,偶尔住一下,那性价比也太低了。
崔经理赶忙说道:“如果是我们的山顶别墅,使用面积大约是近600平,带独立电梯、泳池、花园和装修,价格嘛,一万二左右,总价大约630万。”
要是能把餐馆开到这个地方,那不是更不容易被发现了吗?
裴谦喝了口茶水,问道:“我想买一套半山腰的别墅,用公司名义买,多少钱?”
很多土豪买了别墅之后,第一件事就是砸墙砸院改外形,直接把设计师弄好的别墅搞成了自建房,还要搭一堆违建。
这几套别墅都是精装修过的,外边游泳池和各种家具都得定期维护,隔一段时间就得做一下保洁,保不齐哪天就被土豪看上了、卖出去了呢?
但是裴谦倒是觉得,这地方不错啊?
明云山庄属于郊区别墅,要接盘这里,接盘者至少得有一套同等价格的市区房产,而且大部分人也不愿意在郊区常住。
谁能想到在别墅区里,隐藏着一家馆子呢?
这一来一回,一点性价比都没了。
所以,明云山庄这几套山顶别墅是卖得最差的,可以说是失败中的失败。
跟崔经理打了个招呼之后,裴谦直入正题。
第二,明云山庄这边的山顶别墅是对标国外的那些山庄别墅的,全都是找设计师专门设计,还自带精装修,所以均价比山脚下的别墅要贵上一大截。
想到这里,裴谦带着马洋和张元两个人径直往明云山庄走去。
……
于是前几天看好的那几个地址,就全都废了。
于是前几天看好的那几个地址,就全都废了。
这一点好说,裴谦开的是高档餐馆,这些肯定都是按照相关标准来的。
找好的几家商铺选址被放弃了,结果一转眼就找到个更好的位置!
嗯,以裴总的收入,买这边的别墅肯定也不是什么难事。
裴总这是什么意思?
因为山顶的这几栋别墅孤零零的,周围没有其他的建筑,距离山脚下的别墅区不近。
这都是基本操作。
也就是说,把别墅改餐馆,可能产生噪音、扰民、车辆管理等问题,影响周边住户的正常生活,必须得周边住户以及物业同意才行。
但是,这几栋别墅谁租得起啊?
张元也没想太多,只是跟在裴谦身后。
如果买来之后只是用来度假,偶尔住一下,那性价比也太低了。
租给租户,这别墅的保养且不说,关键就那两三万块钱一个月的租金,开发商真不稀罕。
这附近竟然有好几家店都在装修,这样一来,高档餐馆选在这附近,暴露的风险会大大提升。
带了装修和独特设计,本身价格就已经高出来了一大截,关键很多土豪还不喜欢。
而且当初为了方便这几栋山顶别墅的住户,附近都有侧门,方便车辆进出。
很多土豪买了别墅之后,第一件事就是砸墙砸院改外形,直接把设计师弄好的别墅搞成了自建房,还要搭一堆违建。
这就跟有些人主动跑到保险公司前台买保险一样,都是新鲜事。
如果真按市价出租,这一套房子怎么也得租个两三万块钱一个月,谁吃饱了撑得跑这么偏的地方租别墅,这里也不适合常住啊?
续世传说 裴谦沉默片刻:“好像……也不贵?”
很多土豪搞出来的布局简直是一言难尽,像什么巴洛克建筑放八仙桌、法式别墅放红木家具、地中海别墅门口放石狮子、庭院放假山挖锦鲤池、中式别墅玩欧洲新古典……
但不管怎么说,有顾客上门总是好事,哪怕不是真买,只是过来随便看看,总还是要接待一下的。


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